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Editorial de Charles SANNAT sur l' Immobilier

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Proximité à de très nombreux commerces de détail et de grandes surfaces - proximité d’une école primaire  PRIX DE VENTE  516 000 euros 516 000 EUROS ttc Soit 4300 euros le m/2  Charges mensuelles 250 euros environ   Frais d’enregistrement et de Notaire à la charge de l’acheteur Disponibilité pas avant la fin de l'année 2022. Appartement qui conviendrait bien à un loueur de biens immobiliers car possibilité de le partager en 2 lots bien distincts et indépendants (1er lot le 3 pièces - 2 ème lot le studio ayant accès chacun à leur entrée indépendante)   IN ENGLISH  FOR SALE VERY LARGE T4 APARTMENT OF 120 M / 2 ON NICE NORTH HILLS  ON THE HEIGHTS OF THE NICE NORTH HILLS FOR SALE MAGNIFICENT T4 APARTMENT CROSSING 4 ROOMS OF 120 M / 2 This very beautiful apartment has 1 entrance hall opening onto a corridor leading to 1 large living / dining room of 30 m / 2 opening onto 1 large balcony with panoramic views over a large part of the city of Nice and its hills 1 large bedroom opening onto 1 long balcony at the back of the apartment 1 large office that can also be used as a bedroom 1 bathroom with bathtub 1 separate toilet 1 fully fitted kitchen opening onto a long balcony at the back of the appartment 1 large studio of 20 m / 2 converted into a mezzanine independent of the 3 rooms of the apartment - studio with its independent entrance overlooking the entrance hall and the large rear balcony of the apartment This studio includes 1 fully equipped kitchenette 1 bathroom with shower and WC This apartment is located on the 3rd floor of a beautiful 6-storey luxury building with elevator EAST / SOUTH / NORTH exposure Newly changed and furnished town gas central heating - Apartment with 7 old cast iron heating radiators Apartment floor in carra marble and 2 bedrooms in solid oak parquet - Very bright apartment with Hot / Cold air conditioning with all double-glazed windows Soundproof and quiet apartment with high ceiling of 2.80 meters Plenty of storage and large cupboards Double entrance with 2 armored doors - Parlophone - Main entrance to the building with electronic closing door - Large exterior electronic closing gate - Cameras - Cellar and individual parking - Possibility of possible purchase of an independent closed garage in the condominium? Proximity to a large number of retail shops and supermarkets - proximity to a primary school SALE PRICE 516,000 EUROS 216,000 euros including all taxes Or 4.300 euros per m / 2 Monthly charges approximately 250 euros Registration and Notary fees payable by the buyer Availability before the end of the year 2022.   Apartment that would be suitable for a real estate rental company because it can be divided into 2 very distinct and independent lots (1st lot the 3 rooms - 2nd lot the studio each having access to their independent entrance.  DIRECT CONTACT du Propriètaire  PORT. 06-32-17-36-33 E-MAIL : diaconesco@gmail.com   ************************************************************************ SE VENDE IN CENTRO DI BORDIGHERA APPARTAMENTO CENTRALE A BORDIGHERA Piacevole appartamento ben diviso, in zona alberata,centrale ed esclusivamente residenziale. 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Its total  area of 212 m2 gross with large underground garage can accommodate 2 vehicules and a corner for washing machines. The basement which is still in the ground floor has a small kitchen and a room, a bedroom bed, a corner shower, a room for the 2 boilers gas heating city and a terrace overlooking the garden ( 62 m2 + terrace ). The ground floor includes a large living-dining room, kitchen and a scale giving access to the first level of the house ( 52 m2 + balconies and terraces ). The first level consists of 2 bedrooms with bed, 1 bathroom and two balconies ( 61 m2 + balconies ). This villa is in the terminal phase of restructuring complete rehabilitation and nine sanitation, paving, painting, etc... In addition two new gas boilers City are planned for the newly hot water and heating villa as a whole. This villa has sunshine all year round in an area of absolute tranquilty, with panoramic views of the Big Blue. 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C’est une région ayant différents aspects pour offrir un riche panorama d’opportunités à ceux qui choisissent cette région pour passer leurs vacances ou prendre une paisible retraite bien méritée. Nature, mer, montagne, culture mais aussi du divertissement et de la vie mondaine: il n’y a que l’embarras du choix. La grande ressource de la Ligurie est la mer Méditerranée, avec ses côtes rocheuses où l’on trouve des anses avec des petites et gracieuses plages de sable très fin.    Les CINQ TERRE  et le Golfo dei Poeti, le Golfo del Tigullio, GÊNES  et le Golfe du Paradiso (du Paradis), la Riviera delle Palme  (des Palmiers) et la Riviera dei Fiori (des Fleurs), forment la fameuse côte ligure qui s’étend de Ameglia à Ventimiglia, avec une longueur de plus de 300 kilomètres. Le long de cet itinéraire, spectaculaire pour la beauté de ses paysages terrestres et marins, on rencontre les localités touristiques les plus renommées de la Ligurie : PORTOFINO, Santa  Margherita Ligure, RAPALLO, Sestri Levante, avec sa charmante Baia del Silenzio, et Chiavari. Une succession de larges plages, de petits ports et de décors à explorer qui, le soir, laissent la place au divertissement et au shopping. Sanremo, la ville des fleurs, renommée pour le Festival de la Chanson Italienne et pour le Casino, la raffinée Bordighera et Alassio  avec ses 3 kilomètres de plage très fine, Laigueglia, Varigotti sont des "bijoux" de la Riviera di Ponente.    Et encore Portovenere, en face de l’île de Palmaria et Lerici avec l’imposant château médiéval, ses villas élégantes et ses jardins luxuriants. La mer est tellement belle pour attirer de nombreux cachalots, baleines et dauphins qui ont trouvé, dans cette zone définie "le sanctuaire des cétacés", leur habitat naturel où vivre en sécurité.  Les grandes étendues de forêts de la Ligurie, avec ses arbres séculaires, un véritable patrimoine naturel, représentent une offre alternative au tourisme traditionnel. Une sorte de plongée et dans la nature pour connaître et vivre des lieux où l’homme, avec amour et dévouement, a obtenu de cette terre ses meilleurs fruits. Les lieux sont plein d’histoire, de traditions, témoignage du passage des anciens peuples venants de la mer.    Les attraits de la Ligurie sont nombreux et tous avec un charme particulier. Certains d’eux, tout à fait, à cause de leur unicité et pour leur valeur historique-naturalistique, ont été déclarés Patrimoine de l’Humanité par l’ UNESCO..  Un des sites UNESCO se trouve à Gênes, ville polyédrique, où l’ancien se mélange au moderne, l’histoire au contemporain, les couleurs aux ombres. Une ville qui appartient à la mer comme la mer lui appartient où la culture, les lieux, la cuisine et les palais racontent, encore aujourd’hui, de l’ancienne  République Maritime.  Une atmosphère qu’on remarque en se promenant dans les i “carruggi”, des ruelles qui dessinent la partie ancienne de GÊNE. Ici on trouve les rues nouvelle et les Palais des ROLLI, une extraordinaire œuvre urbaine du XVI° siècle qui avait le but d’accueillir les personnalités du monde politique et nobiliaire. Les “Rolli” étaient les registres publiques dont on tirait au sort les demeures patriciennes qui devaient héberger les visites d’état.     Le Palais Spinola di Pellicceria avec ses précieuses peintures de Rubens,  Van Dyck et Bernardo Strozzi, Palais Lercari Parodi, Palais Campanella,  Palais Podestà, sont certains des merveilleux palais de la Renaissance  qu’on peut admirer en visitant ce lieu si unique dans son genre.  Si on visite Gênes, il faut aller à l’ Aquarium, une des structures les plus complètes et avancées d’Europe, du point de vue technologique, pour la découverte du monde sous-marin. L’ Aquarium a été conçu par le célèbre architecte Italien Renzo Piano et déjà la vue extérieure est un spectacle. Dedans, l’Aquarium a des énormes bassins disposés de façon variée et derrière des cloisons vitrées on trouve un peuple marin à découvrir : des dauphins, phoques, requins et des poissons multicolores de toutes les formes, qui représentent un spectacle qui coupe le souffle soit pour les adultes soit pour les enfants.   Les CINQ TERRE avec Porto Venere et les îles de Palmaria, Tino et Tinetto constituent l’autre site UNESCO de la Ligurie. Ceux qui visiteront ces lieux, n’oublieront pas le charme et l’atmosphère des cinq bourgs maritimes de Manarola, Riomaggiore, Corniglia, Vernazza et  Monterosso. 18 kilomètres de côte qui gardent un petit éden: la mer sans tache, des roches en surplomb sur la mer, les couleurs et les parfums de la terre, tout cela mêlé, de façon harmonieuse, aux typiques constructions bâties sur la roche de la côte en créant un paysage unique au monde. Puis, il y a les îles de Palmaria, Tino et Tinetto en face de Portovenere, ancien bourg de pêcheurs, avec les maisons multicolores attachées les unes aux autres, qui mélangent leurs couleurs changeantes au bleu intense de la mer.   Lorsqu’ on parle de la "Riviera" on parle de la Ligurie: 300 kilomètres de côte baignée par une mer splendide, ressource principale de cette région. Et c’est la mer qui offre des milliers de solution pour passer les vacances en Ligurie qui a certains des plus beau parcs marins de l’Italie: les CINQUE,  CINQUE TERRE, PORTOFIN,  Berteggi, Gallinara et le renommé sanctuaire des cétacés.  C’est là que la majorité des cétacés de la Méditerranée vit et les passionnés de "whale watching" pourront vivre une expérience unique et instructive en même temps en réservant une excursion sur les “strade blu del mare” à la recherche de ces magnifiques exemplaires de la faune marine.  Un biologiste à bord du bateau nous fournira des renseignements et des curiosités sur la vie des cétacés et il nous expliquera les règles à respecter pour sauvegarder leur habitat naturel.  Les fonds et les trésors que la mer Ligurienne contient méritent une "promenade" sous l’eau pour admirer un panorama d’une beauté extraordinaire. Même ceux qui ne sont pas experts de plongées pourront vivre cette expérience s’adressant aux nombreux centres de plongée spécialisés qui se trouvent dans toutes les principales stations au bord de la mer.  Si l’on n’aime pas les profondeurs marines, le seawatching est l’idéal,  indiqué pour tous les âges. Accompagnés par des instructeurs spécialisés et équipés de palmes, masque et vêtement de plongée, vous pourrez observer, en nageant en surface, la beauté de ces fonds splendides, colorés par une grande quantité de flore et peuplés par de nombreuses espèces marines.  Pour ceux qui veulent rester avec les pieds sur la terre ferme, la Ligurie est un véritable gymnasium en plein air. Les montagnes qui s’élèvent imposantes derrière la rivière sont idéales pour faire du trekking. Roches, vallées, fleuves et lacs, plongés dans les couleurs et les parfums typiques de la végétation méditerranéenne, composent le beau tableau naturel de l’arrière-pays de la Ligurie.  Les fêtes et les manifestations ne manquent pas en Ligurie.  A Sanremo a lieu le Festival de la Chanson Italienne auquel participent les  grands noms de la musique italienne mais aussi les nouveaux talents.  Pendant les journées de cette manifestation, la municipalité de Sanremo organise de nombreux événements culturels et touristiques pour offrir du divertissement et de l’amusement aux milliers de personnes qui visitent la Ville des fleurs. Depuis 1962, le port de Gênes est le siège du  Salon Nautique, un événement de résonance mondiale qui accueille, sur environ 300.000 mètres carrés, les exposants les plus importants du secteur du Nautisme      **********************************************************************************************

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VENTE D'APPARTEMENTS EN ITALIE A BORDIGHERA ET VALLECROSIA SUR LA COSTA DEI FIORI EN LIGURIE 

 

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Qu’adviendra-t-il du marché immobilier italien en 2021 ?

Si 2020 a été une année pleine d’incertitudes mais aussi de rêveries, 2021 est une année pleine de promesses de nouveaux départs pour nous tous.

Pour de nombreux acheteurs étrangers, le rêve italien, qui représente une nouvelle qualité de vie, est devenue une priorité. En fait on a enregistré une incroyable augmentation de la demande du monde entier pour des biens immobiliers à vendre en Italie, non seulement en 2020 mais surtout au cours de ces premiers mois de 2021. Les agences immobilières ont également confirmé qu’elles vendaient désormais de nombreuses propriétés à des chasseurs de maisons internationaux en Italie comme jamais auparavant, y compris dans les cas où l’acheteur ne peut pas se rendre au «Bel Paese » pour voir les maisons de ses propres yeux. Cela est désormais possible grâce aux visites virtuelles ou à la procuration, pour ne citer que quelques outils qui aident en ces temps difficiles.

Mais que faut-il attendre du marché immobilier actuel ?

Nous sommes optimistes quant à l’avenir du marché immobilier italien et voici pourquoi vous devriez l’être aussi.

Quels changements le marché immobilier italien connaîtra-t-il en 2021 ?

Le nouveau gouvernement Draghi donne un souffle d’optimisme à l’économie et l’écart entre le BTP et le BUND est tombé à un niveau record, de sorte que le marché pourrait être plus attrayant pour les investisseurs.

Les taux des prêts hypothécaires sont à un niveau historiquement bas et ils resteront ainsi pendant un certain temps, probablement pendant toute l’année, pour aider l’économie à redémarrer. Avec des taux toujours inférieurs à 1%, c’est un moment très favorable pour obtenir un prêt hypothécaire.

Selon Eurostat – l’Office statistique de l’U.E. au sein de la Commission européenne – malgré la pandémie du Covid, les prix des propriétés à vendre ont augmenté de 1,3 % dans la zone U.E. au cours du troisième trimestre de 2020 par rapport au deuxième trimestre et de 5,2 % par rapport au même trimestre de 2019.

L’Italie affiche une augmentation de 1 % par rapport à l’année dernière et une diminution de 2,5 % par rapport au trimestre précédent.
Bien sûr, il existe de nombreuses variations, que vous preniez en considération les propriétés neuves par rapport aux propriétés d’occasion ou aux grandes villes comme Milan, Turin et Rome, où les prix ont augmenté respectivement d’environ 20 %, 5 % et 2 %. Mais il y a aussi des baisses à Naples (environ -3,5 %) et à Palerme (environ - 4 %) par exemple.

Les régions les moins chères sont le Molise et la Calabre, avec une moyenne de 896 €/m² et 900 €/m².

Le prix demandé pour les propriétés avec jardin, terrasse et espaces extérieurs en général pourrait également augmenter en raison d’un intérêt accru pour ces types de propriétés après que la population mondiale ait subi des fermetures à cause de la pandémie.

Vols vers l’Italie : ils seront moins chers

De nombreuses compagnies Low-Cost offrent déjà des réductions avantageuses sur les vols à destination de l’Italie.

La Compagnie Ryanair, par exemple, a adopté une nouvelle politique de « zéro » pour changer le vol que vous achetez. Si vous réservez un vol avant le 31 mars 2021 avec un départ avant le 31 octobre 2021 et que vous devez le changer, il n’y a pas de pénalité. Au cas où vous ne paieriez que la différence de prix.

La compagnie Booking.com offre également une réduction si vous faites une réservation avant la fin du mois de mars pour séjourner dans l’un de leurs établissements sélectionnés avant la fin du mois de mars.

Si le mois de mars semble trop tard, il y a bien sûr de grands projets pour cet été également.

Les compagnies aériennes Easyjet, Volotea et d’autres sociétés à bas prix prévoient de nouvelles liaisons avec la Sardaigne et beaucoup d’autres créent de nouvelles liaisons internes avec le sud de l’Italie.
L’aéroport de Rimini, en Émilie-Romagne, ouvre lui aussi de nouvelles lignes !

Ainsi, même si vous ne pouvez pas prendre l’avion maintenant, nous sommes sûrs que de nombreuses réductions et ventes spéciales comme celles-ci seront appliquées à l’avenir.

Procida : la prochaine destination italienne la plus prisée

La pittoresque île de Procida a été nommée capitale italienne de la culture en 2022. C’est la première île à remporter ce titre et quelle île !

Située dans la baie de Naples, elle est célèbre pour ses maisons aux couleurs vives et pour avoir inspiré de nombreux peintres et cinéastes. Avez-vous déjà vu « Le facteur » et « Le talentueux M. Ripley » par exemple ?

Mais ce n’est pas tout, grâce à ce projet, la communauté a pu montrer que même de petites réalités comme celle-ci ont la possibilité de rivaliser et de conquérir de plus grandes villes.

La petite île ne compte pas plus de 10 000 habitants et possède un incroyable patrimoine architectural et paysager, une riche culture et une grande beauté, mais ce qui la caractérise le plus, ce sont ses habitants.

En conclusion, l’Italie offre de formidables possibilités d’investissements dans le patrimoine immobilier, car il ne faut jamais perdre de vu que la pierre est toujours un placement sûr et rentable pour l’avenir en ces jours d’une économie mondiale devenue incertaine !   

 

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* T4 bel appartement de 4 pièces de 100 m2 à vendre à Bordighera.

Cette offre de ce bel appartement à quelques pas seulement de la mer et des services est situé au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages seulement. Cette propriété est située dans un cadre résidentiel très calme, à proximité des écoles, d'un bureau de poste et d'une épicerie. L'appartement exposé au Nord/Est, se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine toute aménagée, de deux chambres, deux salles de bains, d'une buandrie et de deux agréables terrasses. Sont inclus dans le prix de vente 1 garage et une grande cave en sous-sol.

Cet appartement est partiellement meublé et habitable dessuite. Près des écoles à 260 mètres est situé un Jardin d'enfants, à 260 mètres une école Primaire et à 250 mètres une Ecole Secondaire.

PRIX DE VENTE : 440 000 €  

Nota : Possibilité avec la Société de crédit AFFIDA d'obtenir un prêt pour des échéances mensuelles de 1.198  € / mois.

 

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* Réf. AG-DOM 3118

T2 Appartement en excellent état de 55 m2, premier étage avec ascenseur à vendre à Bordighera. A quelques mètres de la mer, nous offrons un bel appartement entièrement rénové. La propriété est située au premier étage et se compose de l'entrée à la salle de séjour avec un coin cuisine, deux chambres à coucher, une salle de bains, un balcon terrasse, une cave et une place de parking en extérieur. Cet appartement dispose d'une porte blindée, un chauffage autonome, dans un immeuble de gamme moyenne.

Classe énergétique  < 3,51 kWh/m2 année.

PRIX DE VENTE : 219 000 € 

 

 

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* T2 Appartement de deux pièces de 63 m2 à vendre à BORDIGHERA SALVA.

Ce bel appartement récemment rénové se compose de deux pièces principales, il est situé au troisième étage avec ascenseur dans un immeuble de 4 niveaux et dans la zone centrale de Bordighera. L'appartement est exposé Sud/Ouest, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec un coin cuisine, deux chambres, d'une salle de bains et de trois balcons, et possède l'air conditionné autonome. Le jardin extérieur de l'immeuble est commun. Appartement situé à 10 mètres d'une école maternelle, à 170 mètres d'une ecole élémentaire, à 120 mètres d'une école secondaire ainsi qu'à 260 mètres d'une pharmacie.

PRIX DE VENTE : 230 000 € 

NOTA : possibilité d'un crédit de 626 € / mois avec agence de crédit AFFIDA 

 

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* Réf. AG-DOM 4010

T5 Appartement de prestige de 165 m2 à vendre à Bordighera

Cet appartement unique sur deux niveaux donne une vue fantastique sur toute la Méditerranée. Il compote une immense terrasse de 70 m2 et d'un jardin de 65 m2 avec une sortie vers le parc de condominiums. Ce très bel appartement est situé dans un nouveau complex résidentiel, entre les trois montagnes alpines avec des parcs de conifères et d'eucalyptus, qui protègent contre le vent. L'air de la montagne et l'odeur de la mer créent un microclimat spécial avec de l'air sec. L'hébergement dispose de 4 entrées indépendantes, qui permettent à la propriété d'être divisée en 2 unités résidentielles distinctes. Il y a un ascenseur, chauffage autonome, appareils avec isolation sonore, alarme, interphone, portes électriques, plachers chauffants, salles techniques séparées. Un grand salon avec de grandes fenêtres panoramiques mème à la terrasse, avec une vue imprenable sur le mer, sur la Principauté de Montecarlo, les montagnes et les jardins. Par temps clair on peut voir la Cose. La cuisine est lumineuse et possède tous les appareils modernes et un accès directement à la cour, une cuisine d'été, 1 air de jeux pour les enfants, 1 barbecue. Depuis le salon, l'escalier mène à l'étage inférieur, où il y a 3 grandes chambres donnant sur la mer et les jardins intérieurs. Chaque chambre dispose d'une cabine de garde-robe et d'une salle de bains, le sol des chambres est tout en parquet. Cet appartement dispose d'une Blanchisserie, et en rez-de-chaussée d'un double garage avec accès direct à l'appartement par un escalier tout en marbre. Cet appartement est à 5 minutes du centre ville de Bordighera et 15 minutes à pied, 10 minutes en voiture de SANREMO, 20 minutes de MONTECARLO, 3 heures de MILAN et 30 minutes de l'aéroport de Nice.

PRIX DE VENTE :  600 000 €

 

 

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* Réf. AG-DOM 4240

T3 Appartement de 3 chambres de 90 m2 à vendre à Bordighera Dans le quatier central de la ville, à deux pas de la mer et des commerces, dans l'une des plus belles rues de Bordighera, nous proposons à la vente un grand appartement de 3 pièces de 90 m2 dans un immeuble de 4 étages très bien entretenu, avec espace de séchage et places de parking en copropriété.

L'hébergement, situé au quatrième étage avec ascenseur, est exposé Est/Nord, et se compose d'une entrée, 1 salon avec terrasse spacieuse et vue ouverte sur la verdure et les collines, 1 cuisine aménagée, 2 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 autre chambre avec salle de bains privée, une cave à vin, 1 chauffage central, une climatisation.

Classe énergétique D.

Cet appartement est partiellement meublé et habitable dessuite. Appartement près de 340 mètres d'un jardin d'enfants, de 320 mètres d'une école primaire, de 440 mètres d'un collège et de 230 mètres d'une pharmacie.

PRIX DE VENTE : 380 000 €

Possibilité d'un crédit avec AFFIDA à partir de 1034 €/mois.

 

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* Réf. AG-DOM 3146 

T2 Appartement de 2 Pièces de 55 m2 de superficie à vendre en pein centre de Bordighera

Cet appartement seulement à quelques minutes de la mer et des services, mais en même temps plongé dans la verdure et loin du chaos de la circulation, est très lumineux, il dispose de 2 pièces situées au premier étage d'un immeuble sur 3 étages et se compose de 1 hall d'entrée, 1 salon avec terrasse balcon au Sud, 1 simple cuisine non aménagée, 1 chambre à coucher, 1 débarras/ buanderie. Un garage et une cave au rez-de-chaussée sont inclus dans le prix de vente. Le jardin est commun à la copropriété.

Classe énergétique  < 3,51 kWh/m2/année.

PRIX DE VENTE : 180 000 € 

 

 

 

*********************************************************************************************** * Réf. AG-DOM 4242 

T3 appartement de 3 pièces de 80 m2 à vendre à Bordighera

Nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces entièrement rénové, exposition Sud/Nord avec une vue entièrement ouverte sur la verdure et inséré dans un contexte résidentiel et un quartier calme, loin du cahos de la ville en même temps à quelques pas de la mer et de tous les services et commerces.

Cet appartement est au premier étage avec ascenseur dans un immeuble résidentiel ne comportant que 3 étages. Il se compose d'une entrée, 1 salon avec kitchenette, 2/3 chambres, 1 salle de bains, 1 grande terrasse d'angle, 1 chauffage autonome, 1 climatisation froid/chaud,  1 cave et 1 garage box, possibilité d'achat d'un deuxième garage box. L'appartement est déjà tout meublé dans un style moderne avec des meubles de haute qualité et d'un grand confort.

Classe énergétique  < 3,51 kWh/m2 / année.

 

PRIX DE VENTE : 380 000 €

 

 

 

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* Réf AG-DOM 3163   

T2 Appartement de 2 pièces sur 70 m2 de surface à vendre à Bordighera sur la Romana

Dans une belle copropriété avec piscine, parc et concierge sur la Romana nous poposons à la vente ce 2 pièces composé d'une entrée, 1 salon avec kitchenette, 2 chambres à coucher , 1 salle de bains, appartement disposant d'une grande terrasse dans un immeuble de 5 étages avec ascenseur et accès handicapés.Un grand espace extérieur pour garer sa voiture. Porte d'entée électrique, chauffage central avec radiateurs. 

Classe énergétique < 3,51 kWh/m2/ par an. 

PRIX DE VENTE :  270 000 €

 

 

 

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Réf. AG-DOM 3186 

T2 Appartement de 2 pièces pour 60 m2 de surface rénové à vendre à Bordighera

Proche du centre historique caractéristique de Bordighera, dans un cadre soigné et agréable, un appartement de 2 pièces avec belle vue sur la mer est poroposé à la vente dans un petit et charmant immeuble entouré de verdure. Grâce à sa triple exposition Sud/Est/Nord, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce logement de 60 m2 est gracieux et bien articulé dans les espaces intérieurs, divisé en 1 salon avec Kitchenette, 2 balcons avec magnifique vue sur la mer et la ville, 1 grande chambre à coucher, 1 salle de bains. Garage en rez-de-chaussée et ainsi que 2 caves complètent ce bien. Cet appartement est au premier étage dans un immeuble classé de moyenne gamme sur 3 niveaux d'étages. Chauffage central.

Classe énergétique < 3,51 kWh/m2/ par an

PRIX DE VENTE : 270 000 € 

 

 

*********************************************************************************************** * Réf. AG-DOM 3139

T3 Appartement de trois pièces de 85 m2 de surface à vendre à Bordighera

Dans un complexe résidentiel élégant et calme avec service de conciergerie et un grand parc de 5 000 m2 de verdure et palmiers, à deux pas de la mer et à quelques minutes du centre ville et de tous les services et commerces, nous vous proposons un appartement de 3 pièces récemment rénové avec des matériaux de qualité au 6 ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 6 étages avec vue imprenable sur la Méditerranée.

Ce logement, exposé au Sud/Nord, se compose de 1 entrée, 1 séjour lumineux avec kitchenette, 2 chambres à coucher, d'une salle de bain et d'un balcon, chauffage indépendant et 1 grand garage box inclus dans le prix de vente. 

Classe énergétique < 175 kWh/m2 / année 

PRIX DE VENTE : 390  000 € 

 

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* Réf. AG-DOM 3180

T2 Appartement 2 pièces de 65 m2 à vendre Bordighera

A Bordighera, situation très centrale, pratique pour tous les services, nous proposons à la vente 1 appartement de 2 pièces d'une surface de 65 m2, situé au 2 ème étage avec ascenseur avec accès handicapés dans un bel immeuble de 4 étages. Ce bien est en bon état, cuisine et salle de bains ont été refaits à neuf toutes deux meublées.

Le logement offre 1 entrée, 1 séjour avec terrasse, 1 cuisine avec balcon, 1 chambre double et 1 salle de bains. Appartement très lumineux et ensoleillé, grâce à sa double exposition Sud/Ouest. Chauffage central et climatisation autonome Froid/Chaud. Cave et possibilité de 1 garage-box pour garer sa voiture. Portail électrique et jardin arboré commun.

Classe énergétique < 3,51 kWh/m2/année

PRIX DE VENTE : 250 000 € 

 

 

 *********************************************************************************************** Réf. AG-DOM 4141 

T4 Appartement 4 pièces en bon état de 86 m2 à vendre à Bordighera   

Cet appartement de 4 pièces est situé dans un quartier semi-central au calme, pratique pour aller à la mer et près de tous les services, il est situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de classe moyenne comportant 3 étages.

Il se compose de 1 entrée, 1 salon, 1 cuisine, 4  chambres ( 2+2 ), 1 salle de bains, 2 terrasses, 1 cave. Possibilité d'achat de 1 box-garage. Appartement vide, à prévoir des travaux d'aménagement.

Classe énergétique < 3,51 kWh/m2/ année

PRIX DE VENTE : 190 000 €   (- 10,5 %)  170 000 € 

 

 

 

 

************************************************************************** Réf. AG-DOM 3177

T2 Appartement de 45 m2 de deux pièces en bon état à vendre à Bordighera

Nous proposons à la vente un appartement de deux pièces dans le centre de Bordighera, à quelques mètres de la promenade et des services. L'appartement est situé au 3 ème étage desservi par un ascenseur avec accès pour handicapés dans un immeuble de 4 étages dont la façade et les balcons ont été récemment rénovés. 

Ce logement se compose de 1 entrée, 1 salon avec kitchenette, 1 chambre à coucher, 1 salle de bains, 1 balcon et grande terrasse, porte blindée, chauffage central avec radiateurs, 1 cave, 1 jardin commun. Possibilité de garage.

Certification énergétique en attente. 

PRIX DE VENTE : 150  000  € 

 

 

 

************************************************************************************************ Réf. AG-DOM 3168 

T 2 Appartement de deux pièces de 78 m2 en rez-de-chaussée à vendre à Bordighera

Dans un quartier résidentiel, à côté du centre historique de Bordighera, dans un cadre élégant, nous avons à vendre un appartement de 2 pièces avec entrée indépendante, dans un endroit calme et verdoyant. Le logement orienté Sud/Est, dispose de 1 séjour avec coin cuisine donnant sur une belle vue de la mer, de 1 chambre également avec sortie sur le jardin privé d'environ 130 m2 planté d'agrumes et d'essences locales, de 1 salle de bains, 1 cave et 1 box-garage.

Chauffage autonome avec radiateurs, cet appartement est partiellement meublé.

PRIX DE VENTE :  280 000 €  

 

 

************************************************************************************************ Réf. AG-DOM 3170   

T2 appartement de 2 pièces de 70 m2 à vendre au centre ville de Bordighera   

Position pratique pour le centre, près de la mer et de tous les services, nous vous proposons à la vente un appartement de 2 pièces d'environ 70 m2 au 2 ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 4 étages.

Ce logement bénéficie d'une triple exposition Est/Nord/Ouest et se compose de 1 hall d'entrée, 1 grand séjour, 1 cuisine, 1 chambre à coucher, 1 salle de bains et de 3 terrasses. Grâce à ses espaces généreux, vous pouvez facilement transformer cet appartement en un logement de 3 pièces avec 2 chambres à coucher. Appartement partiellement meublé, chauffage central avec radiateurs. En extérieur 1 place de parking pour garer votre voiture.

Classe énergétique < 3,51 kWh/m2/ année

PRIX DE VENTE : 220 000   € 

 

 

************************************************************************************************ Réf. AG-DOM 3165

T2 appartement de deux pièces de 45 m2 à vendre Rue Braie à Bordighera   

Dans un emplacement stratégique, zone pratique pour les plages et les commerces, nous offrons à la vente un penthouse, appartement situé au 4 étage avec ascenseur et accès pour handicapés dans un immeuble de moyenne propriété de 4 étages. L' hébergement se compose de 1 grande entrée, 1 salon avec kitchenette, 1 grande terrasse qui offre une agréable vue ouverte sur les collines et vue partielle sur la mer, 1 chambre avec mobilier sur mesure et un petit balcon de service pour la lessive / utilisation de lay+out, 1 salle de bains vitrée. Porte blindée, nouveaux luminaires à double vitrage, terrasse récemment refaite.

Excellente solution comme appartement de vacances ou de résidence principale, grâce à sa centralisation locale et tous les services de proximité. Appartement partiellement meublé, chauffage central avec radiateurs.

Classe énergétique < 3,51 kWh/m2/ anné 

PRIX DE VENTE : 150 000 € 

 

 

************************************************************************************************ Réf. AG-DOM 3409   

T2 appartement de 45 m2 de 2 pièces excellent état à vendre à Bordighera 

Cet appartement au 3 ème et dernier étage a été entièrement rénové et meublé avec goût,  mais l'immeuble est sans ascenseur. L'hébergement est d'environ 45 m2 et se compose 1 entrée de dégagement, 1 salon avec cuisine ouverte, 1 chambre double avec balcon, 1 salle de bains vitrée avec douche, 1 cave. L'immeuble a été construit en 1976 sur seulement 3 étages sans ascenceur. Chauffage autonome.

Frais de copropriété 45 € /mois

Classe énergétique < 295,72  kWh/m2/ année

PRIX DE VENTE : 165 000 € 

 

 

 *********************************************************************************************** Réf. AG-DOM F 121 

T2 appartement à Vallecorsia de deux pièces de 55 m2 en rez-de-chassée à Vallecrosia entre les communes de Camporosso, Ventimille et Bordighera. 

Sur la première colline de Vallecrosia, dans un espace panoramique vert et vue sur la mer, nous offrons à la vente un appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée dans un immeuble de 3 étage de classe moyenne, face plein Sud, avec ascenseur et accès pour handicapés.

Ce logement de 55 m2 se compose de 1 salon avec kitchenette, 1 chambre à coucher, 1 salle de bains et 1 terrasse donnant sur la cour. Un espace de stationnement est prévu pour 1 véhicule en copropriété, avec une piscine commune complète ce beau bien. partiellement meublé. Chauffage central.

Classe énergétique < 3,51 kWh/année

PRIX DE VENTE : 160 000 € 

 

 

 

 

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* Réf. AG-DOM F 133   

T 3 appartement de 3 pièces de 100 m2 à vendre à Vallecrosia

Nous vous proposons à la vente un splendide appartement de 3 pièces de 100 m2 dans la magnifique commune de Vallecrosia avec vue imprenable sur la mer et jardin privé, dans une zone vallonnée panoramique et dans un immeuble récent de 3 étages avec ascenseur du sous-sol au dernier étage, avec piscine.

L'appartement se compose de 1 hall d'entrée, 1 séjour avec coin cuisine et sortie sur le jardin privé d'environ 40 m2, à travers la logia de 25 m2 qui offre la vue magnifique sur la ville et la Méditerranée. 3 chambres, 1 salle de bains. Excellentes finitions, chauffage indépendant mais bientôt est prévu en construction un nouveau chauffage.

1 cave et 1 box-garage complètent ce magnifique logement de 100 m2 partiellement meublé.   

Classe énergétique < 3,51 kWh/m2/ année 

PRIX DE VENTE : 325 000 €

 

 

**************************************************************************** Réf. AG-DOM 4220   

T3 appartement de 3 pièces en excellent état, premier étage de 90 m2 de superficie à vendre à Bordighera

Dans un quartier résidentiel au calme et verdoyant, loin de la circulation et du chaos de la ville, nous vous proposons à la vente un magnifique appartement de 90 m2.

Le logement est situé au 1 er étage d'un élégant immeuble de construction récente sur 3 étages avec un jardin commun et 1 parking pour voiture. Grâce à sa triple exposition Sud/Ouest/Nord, il bénéficie de beaucoup de luminosité, restant ensoleillé toute la journée.

Cet appartement se compose de 1 hall d'entrée, 1 séjour avec cuisine américaine, 1 grande terrasse au Sud offrant une agréable vue dégagée, 2 grandes chambres dont une avec balcon, 1 salle de bains. Ce bien a été récemment et entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec toute l'attention de confort.

Climatisation froid/chaud et chauffage au gaz indépendant avec radiateurs. Appartement partiellement meublé, avec de faibles charges annuelles de copropriété. Emplacement idéal pour les plages et à proximité du centre et des services. 

Classe énergétique < 3,51 kWh/m2/ année 

PRIX DE VENTE : 320 000 €

 

 

 

*************************************************************************** * Réf. AG-DOM 4221 

T4 appartement bon état, deuxième étage de 4 pièces de 80 m2 de superficie à vendre à Bordighera

Position centrale, à quelques mètres de la Promenade maritime et de tous les commerces, nous vous proposons à la vente un appartement de 3 pièces au 2 ème étage avec ascenseur dans un immeuble en bon état de 4 étages. Le logement partiellement meublé est orienté Est/Ouest, il se compose d'un long couloir qui dessert toutes les pièces, 1 grand séjour avec 1 cuisine, 2 chambres doubles, 1 salle de bains, 2 terrasses. Chauffage central avec radiateurs. Classe propriété moyenne gamme. Place de parking copropriété.

Classe énergétique 3,51 kWh/m2/année 

PRIX DE VENTE : 290 000  €

 

 

**************************************************************************** Réf. AG-DOM 4077   

T4 appartement de quatre pièces en bon état de 85 m2 au deuxième étage à vendre à Bordighera

Emplacement central, pratique pour la mer et les services, appartement de 4 pièces récemment rénové à vendre. Le logement d'environ 85 m2, situé au 2 ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 4 étages de classe moyenne de propriété, se compose du hall d'entrée, 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 terrasses.

Exposition Sud/Ouest, excellentes finitions. Porte blindée. Chauffage autonome avec radiateur, 1 cave et jardin commun à la propriété. 

Classe énergétique < 3,51 kWh/m2/année 

PRIX DE VENTE : 270 000 €

 

 

 

 

***************************************************************************Réf. AG-DOM 4238   

T 5 appartement de 5 pièces de 135 m2 au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur à vendre à Bordighera

Idéalement situé au bord de mer et des services, loin de la circulation et le bruit de la ville, nous vous offrons à la vente un grand appartement de trois pièces principales de 135 m2. L'hébergement est situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble desservi par l'ascenseur, ce logement exposé au Sud/Est, se compose de 1 grande entrée, de 1 double salon, de 3 chambres, services doubles, 2 salles de bains, salle de stokage, grande terrasse et balcons. 1 cave et un garage en rez-de-chaussée complètent ce bien.

Cet appartement est partiellement meublé. Chauffage central. Le jardin est commun à toute la copropriété. A proximité de ce bel appartement on trouve un supermarché Conad à 540 mètres, un restaurant à 240 mètres, 1 école Montale Technical Institute à 650 mètres, une école primaire à 310 mètres, un jardin d'enfants à 320 mètres, une pharmacie à 350 mètres, un arrêt de bus à 550 mètres, la sortie de l'autoroute à 1,8 kms, l'Hôpital Saint-Charles à 820 mètres, le bord de mer à 420 mètres.

 

PRIX DE VENTE : 450 000 €

Avec AFFIDA vous pouvez obtenir un crédit d'échéances à partir de 1 225 €/mois

 

 

A VENDRE TRES GRAND APPARTEMENT T4 DE 120 M/2 SUR COLLINES DE NICE NORD

Particulier vend très grand appartement T4 de 120 m/2 dans belle résidence de haute sécurité sur hauteur collines de Nice Nord  

SUR LES HAUTEURS DES COLLINES DE NICE NORD A VENDRE MAGNIFIQUE T4 APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIECES DE 120 M/2

Ce très bel appartement comprend

* 1 hall d’entrée donnant sur un couloir qui dessert 1 vaste salon/salle à manger de 30 m/2 donnant sur 1 grand balcon avec vue panoramique sur une grande partie de la ville de Nice et ses collines

* 1 grande chambre à coucher donnant sur 1 long balcon à l’arrière de l’appartement

* 1 grand bureau pouvant aussi servir de chambre à coucher

* 1 salle de bains avec baignoire

* 1 WC indépendant

* 1 cuisine toute aménagée donnant sur un long balcon à l’arrière de l’appartement

* 1 grand studio de 20 m/2 aménagé en mezzanine indépendant du 3 pièces de l’appartement - studio avec son entrée indépendante donnant sur le hall d’entrée et le grand balcon arrière de l’appartement

Ce studio comprend 1 kitchenette toute équipée 1 salle de bains avec douche et  WC

Cet appartement est situé au 3 ème étage d’un bel immeuble de standing de 6 étages avec ascenseur

Exposition EST/SUD/NORD

Chauffage central collectif au gaz de ville tout récemment changé et aménagé – Appartement comprenant 7 radiateurs calorifères anciens en fonte

Sol de l’appartement en marbre de carrare et 2 chambres en parquet chêne massif 

Appartement très lumineux et climatisé air Chaud/Froid avec toutes les vitres en double vitrage

Appartement insonorisé et au calme avec haut plafond de 2,80 mètres

Nombreux rangements et de grands placards

Double entrée avec 2 portes blindés – Parlophone –

Entrée principale de l’immeuble porte fermeture électronique – Grand portail extérieur fermeture électronique – Caméras -

Cave et Parking individuel – Possibilité d’achat éventuel d’un garage fermé indépendant dans la copropriété ?

Proximité à de très nombreux commerces de détail et de grandes surfaces - proximité d’une école primaire 

PRIX DE VENTE

516 000 EUROS ttc

Soit 4.300 euros le M/2 

Charges mensuelles 250 euros environ  

Frais d’enregistrement et de Notaire à la charge de l’acheteur

Disponibilité dès le printemps 2022

Appartement qui conviendrait bien à un professionnel loueur de biens immobiliers car possibilité de le partager en 2 lots bien distincts et indépendants (1er lot le 3 pièces - 2 ème lot le studio ayant accès chacun à leur entrée indépendante).

Contact direct : 06-32-17-36-33 - mail : diaconesco@gmail.com

 

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Location :

A louer grand F1 bourgeois entièrement refait à neuf tout meublé comprenant
1 grande salle de séjour
1 chambre à coucher avec placard
1 cuisine toute aménagée avec tous les appareils ménagers
Eau chaude par cumulus électrique
1 Machine à laver le linge
1 salle de bains avec double douche et séchoir serviettes
1 WC indépendant 
Nombreux placards de rangement
Isolation sonore double vitrage
Chauffage central collectif
Appartement au tout électrique
Porte appartement blindée
3  ème étage avec ascenseur
1 cave
Immeuble bourgeois tout en pierre 
Entrée style Art Contemporain
Interphone et Entrée sécurisée par fermeture électronique
Vue sur la ville de Nice et la mer méditerranée
Surface environ 40 m/2

PRIX MENSUEL : 750 euros ttc
CHARGES MENSUELLES : 50 euros ttc
CAUTION : 3 x 750 = 2.250 euros
Disponibilité immédiate
Téléphone : 06 32 17 36 33

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SUR LES COLLINES DE NICE NORD A VENDRE T4 TRES GRAND APPARTEMENT  DE PRES DE 120 M/2

 

 

SUR LES HAUTEURS DES COLLINES DE NICE NORD A VENDRE MAGNIFIQUE T4 APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIECES DE 120 M/2

 

Ce très bel appartement comprend 1 hall d’entrée donnant sur un couloir qui dessert 1 vaste salon/salle à manger de 30 m/2 donnant sur 1 grand balcon avec vue panoramique sur une grande partie de la ville de Nice et ses collines

1 grande chambre à coucher donnant sur 1 long balcon à l’arrière de l’appartement 1 grand bureau pouvant aussi servir de chambre à coucher 1 salle de bains avec baignoire 1 WC indépendant 1 cuisine toute aménagée donnant sur un long balcon à l’arrière de l’appartement

1 grand studio de 20 m/2 aménagé en mezzanine indépendant du 3 pièces de l’appartement - studio avec son entrée indépendante donnant sur le hall d’entrée et le grand balcon arrière de l’appartement

Ce studio comprend 1 kitchenette toute équipée 1 salle de bains avec douche et  WC

Cet appartement est situé au 3 ème étage d’un bel immeuble de standing de 6 étages avec ascenseur Exposition EST/SUD/NORD

Chauffage central collectif au gaz de ville tout récemment changé et aménagé – Appartement comprenant 7 radiateurs calorifères anciens en fonte

Sol de l’appartement en marbre de carrare et 2 chambres en parquet chêne massif – Appartement très lumineux et climatisé air Chaud/Froid avec toutes les vitres en double vitrage Appartement insonorisé et au calme avec haut plafond de 2,80 mètres

Nombreux rangements et grands placards

Double entrée avec 2 portes blindés – Parlophone –

Entrée principale de l’immeuble porte fermeture électronique – Grand portail extérieur fermeture électronique – Caméras -

Cave et Parking individuel – Possibilité d’achat éventuel d’un garage fermé indépendant dans la copropriété ?

Proximité à de très nombreux commerces de détail et de grandes surfaces - proximité d’une école primaire 

 

PRIX DE VENTE

516 000 euros

 

Soit 4.300 euros le m/2 

Charges mensuelles 250 euros environ  

Frais d’enregistrement et de Notaire à la charge de l’acheteur

Disponibilité pas avant la fin de l'année 2021

Appartement qui conviendrait bien à un loueur de biens immobiliers car possibilité de le partager en 2 lots bien distincts et indépendants (1er lot le 3 pièces - 2 ème lot le studio ayant accès chacun à leur entrée indépendante)

IN ENGLISH 

FOR SALE VERY LARGE T4 APARTMENT OF 120 M / 2 ON NICE NORTH HILLS Exclusivity Exclusivity Exclusivity 128862566

ON THE HEIGHTS OF THE NICE NORTH HILLS FOR SALE MAGNIFICENT T4 APARTMENT CROSSING 4 ROOMS OF 120 M / 2

This very beautiful apartment has 1 entrance hall opening onto a corridor leading

to 1 large living / dining room of 30 m / 2 opening onto

1 large balcony with panoramic views over a large part of the city of Nice and its hills

1 large bedroom opening onto

1 long balcony at the back of the apartment

1 large office that can also be used as a bedroom

1 bathroom with bathtub

1 separate toilet

1 fully fitted kitchen opening onto a long balcony at the back of the appartment

1 large studio of 20 m / 2 converted into a mezzanine independent of the 3 rooms of the apartment - studio with its independent entrance overlooking the entrance hall and the large rear balcony of the apartment

This studio includes 1 fully equipped kitchenette

1 bathroom with shower and WC

This apartment is located on the 3rd floor of a beautiful 6-storey luxury building with elevator EAST / SOUTH / NORTH exposure Newly changed and furnished town gas central heating

- Apartment with 7 old cast iron heating radiators Apartment floor in carra marble and 2 bedrooms in solid oak parquet

- Very bright apartment with Hot / Cold air conditioning with all double-glazed windows Soundproof and quiet apartment with high ceiling of 2.80 meters Plenty of storage and large cupboards

Double entrance with 2 armored doors - Parlophone - Main entrance to the building with electronic closing door

- Large exterior electronic closing gate - Cameras - Cellar and individual parking

- Possibility of possible purchase of an independent closed garage in the condominium? Proximity to a large number of retail shops and supermarkets - proximity to a primary school

SALE PRICE 516,000 EUROS

498,000 euros including all taxes

Or 4,150 euros per M / 2 Monthly charges approximately 250 euros

Registration and Notary fees payable by the buyer Availability before the end of the year 2021

Apartment that would be suitable for a real estate rental company because it can be divided into

2 very distinct and independent lots (1st lot the 3 rooms - 2nd lot the studio each having access to their independent entrance)

 

Contact Agent Bassin Parisien : 06-52-24-19-09 

mail : antoinediaconesco@yahoo.fr

Contact direct : 06-32-17-36-33 - mail : diaconesco@gmail.com