Particulier vend très grand appartement T4 de 120 m/2 dans belle résidence de haute sécurité sur hauteur collines de Nice Nord  

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SUR LES HAUTEURS DES COLLINES DE NICE NORD A VENDRE MAGNIFIQUE T4 APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIECES DE 120 M/2

Ce très bel appartement comprend

* 1 hall d’entrée donnant sur un couloir qui dessert 1 vaste salon/salle à manger de 30 m/2 donnant sur 1 grand balcon avec vue panoramique sur une grande partie de la ville de Nice et ses collines

* 1 grande chambre à coucher donnant sur 1 long balcon à l’arrière de l’appartement

* 1 grand bureau pouvant aussi servir de chambre à coucher

* 1 salle de bains avec baignoire

* 1 WC indépendant

* 1 cuisine toute aménagée donnant sur un long balcon à l’arrière de l’appartement

* 1 grand studio de 20 m/2 aménagé en mezzanine indépendant du 3 pièces de l’appartement - studio avec son entrée indépendante donnant sur le hall d’entrée et le grand balcon arrière de l’appartement

Ce studio comprend 1 kitchenette toute équipée 1 salle de bains avec douche et  WC

Cet appartement est situé au 3 ème étage d’un bel immeuble de standing de 6 étages avec ascenseur

Exposition EST/SUD/NORD

Chauffage central collectif au gaz de ville tout récemment changé et aménagé – Appartement comprenant 7 radiateurs calorifères anciens en fonte

Sol de l’appartement en marbre de carrare et 2 chambres en parquet chêne massif 

Appartement très lumineux et climatisé air Chaud/Froid avec toutes les vitres en double vitrage

Appartement insonorisé et au calme avec haut plafond de 2,80 mètres

Nombreux rangements et de grands placards

Double entrée avec 2 portes blindés – Parlophone –

Entrée principale de l’immeuble porte fermeture électronique – Grand portail extérieur fermeture électronique – Caméras -

Cave et Parking individuel – Possibilité d’achat éventuel d’un garage fermé indépendant dans la copropriété ?

Proximité à de très nombreux commerces de détail et de grandes surfaces - proximité d’une école primaire 

PRIX DE VENTE

516 000 EUROS ttc

Soit 4.300 euros le M/2 

Charges mensuelles 250 euros environ  

Frais d’enregistrement et de Notaire à la charge de l’acheteur

Disponibilité dès le printemps 2022

Appartement qui conviendrait bien à un professionnel loueur de biens immobiliers car possibilité de le partager en 2 lots bien distincts et indépendants (1er lot le 3 pièces - 2 ème lot le studio ayant accès chacun à leur entrée indépendante).

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Contact direct : 06-32-17-36-33 - mail : diaconesco@gmail.com

 

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Location :

A louer grand F1 bourgeois entièrement refait à neuf tout meublé comprenant
1 grande salle de séjour
1 chambre à coucher avec placard
1 cuisine toute aménagée avec tous les appareils ménagers
Eau chaude par cumulus électrique
1 Machine à laver le linge
1 salle de bains avec double douche et séchoir serviettes
1 WC indépendant 
Nombreux placards de rangement
Isolation sonore double vitrage
Chauffage central collectif
Appartement au tout électrique
Porte appartement blindée
3  ème étage avec ascenseur
1 cave
Immeuble bourgeois tout en pierre 
Entrée style Art Contemporain
Interphone et Entrée sécurisée par fermeture électronique
Vue sur la ville de Nice et la mer méditerranée
Surface environ 40 m/2


PRIX MENSUEL : 750 euros ttc
CHARGES MENSUELLES : 50 euros ttc
CAUTION : 3 x 750 = 2.250 euros
Disponibilité immédiate
Téléphone : 06 32 17 36 33

E-mail : diaconesco@gmail.com

http://diaconesco.tv

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